南方日報訊 (記者/鄭佳欣 實習生/何家偉)央行放鬆房貸政策後,廣州樓市首份“成績單”正式出爐。廣州市國土房管局21日公佈了10月廣州房地產市場運行情況報告,數據顯示,廣州市(包括市轄10區、從化和增城2縣級市,下同)新建商品住宅網上簽約面積75.52萬平方米,環比猛增四成,而網上簽約均價14316元/平方米,環比下降3.9%,一手房價連續第四個月下跌。
  9月30日,央行發佈了房貸新政,一直被成為最嚴厲限貸政策的“認房又認貸”終於退出歷史舞臺,這也讓低迷了半年多的廣州一手房市場重新振奮起來,出現價跌量漲的狀況。數據顯示,廣州市新建商品住宅網上簽約面積75.52萬平方米,其中市轄10區新建商品住宅網上簽約面積55.06萬平方米。從數據看,樓市“銀十”含金量遠遠比“金九”高。
  在老百姓最為關註的房價方面,廣州一手房網上簽約均價14316元/平方米,環比下降3.9%,但是同比仍然上漲,漲幅高達11.6%。
  記者對比數據發現,在廣州各區中,一手房價環比下降和環比上漲的區域各占半壁江山。在6個一手住宅均價環比上漲的區域中,9月份出現房價大降約至2.5萬元/平方米的越秀區,重新回到37785元/平方米,環比漲12620元/平方米,漲幅50.15%。另外漲價較多的區域是花都區,一手住宅均價破萬達到10392元/平方米,漲了1453元/平方米,漲幅16.25%。
  雖然成交量有所回升,但是廣州樓市的新增供應仍然持續“井噴”,業內人士表示,未來廣州樓市去庫存壓力依舊存在。廣州市國土房管局的數據顯示,上月,廣州市批准預售商品住宅9515套,批准預售面積115.82 萬平方米,從數據對比可以發現,廣州樓市新增預售面積遠遠跑贏了樓市成交量。  (原標題:一手房價連降4個月 成交量環比增四成)
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林泉

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